La imponente Ciudad de México, además de ser un epicentro turístico, ha surgido como uno de los lugares favoritos para aquellos que buscan establecerse. Tanto mexicanos de diferentes estados como extranjeros ven en la CDMX un lugar idóneo para vivir. Según cifras del INEGI, entre 2015 y 2020, la metrópoli recibió a 308,686 nuevos residentes provenientes de diversas partes del país. Adicionalmente, datos de la Unidad de Política Migratoria revelan que hasta julio de 2023, más de 43 mil extranjeros poseen tarjeta de residencia permanente en México, con 6,167 eligiendo la CDMX como su hogar.
El precio por metro cuadrado (m2) es una referencia clave al considerar el valor de una propiedad. Gracias a datos de Monopolio México, especialistas en análisis inmobiliario, es posible identificar las colonias que destacan por tener el m2 más económico y el más costoso.
Colonias con el m2 más accesible:
- Héroes de Padierna, Tlalpan: El m2 se encuentra entre 24,756 y 26,769 pesos.
- Pantitlán, Iztacalco: El rango va de 24,881 a 28,500 pesos por m2.
- Pedregal de San Nicolás 4ta sección, Tlalpan: Aquí el costo está entre 27,182 y 29,670 pesos por m2.
- Torreblanca, Miguel Hidalgo: Con precios que fluctúan entre 29,528 y 33,580 pesos el m2.
- Peralvillo, Cuauhtémoc: La tarifa va de 30,596 a 35,551 pesos por m2.
Colonias con el m2 más elevado:
- Polanco Chapultepec, Miguel Hidalgo: Aquí los valores oscilan entre 99,249 y 130,011 pesos por m2.
- Polanco Reforma, Miguel Hidalgo: Los precios están entre 91,052 y 113,222 pesos por m2.
- Bosques de Chapultepec, Miguel Hidalgo: El m2 va de 90,476 a 113,758 pesos.
- Fraccionamiento Club de Golf Bosques, Cuajimalpa: El precio varía entre 86,357 y 104,300 pesos por m2.
- 1ra. sección del Bosque de Chapultepec, Miguel Hidalgo: La tarifa está entre 78,036 y 130,020 pesos por m2.
Si te encuentras en la búsqueda de un nuevo hogar en la CDMX, este ranking te brindará un panorama claro sobre las áreas más asequibles y lujosas de la ciudad. Sin embargo, es esencial recordar que estos precios son aproximados. Una investigación exhaustiva y comparativa es vital antes de tomar cualquier decisión en el mercado inmobiliario.