Si bien invertir en bienes raíces conlleva posibles peligros y requiere investigación, también puede traer mucho efectivo a su cuenta bancaria. Estas son algunas de las razones más importantes para invertir en bienes raíces. (Solo recuerde: la apreciación y el flujo de efectivo no están garantizados. Debe investigar propiedades y zonas para aumentar sus probabilidades de generar ganancias).
1. Flujo de efectivo constante
Ser propietario de bienes raíces es una forma de aumentar sus ingresos mensuales. Ya sea que invierta en bienes raíces comerciales o residenciales, puede alquilar su espacio a los inquilinos. Luego recibirá ingresos mensuales en forma de alquiler..
2. Grandes retornos
Si los bienes inmuebles que posee aumentan de valor con el tiempo, puede venderlos para obtener una ganancia sólida. Recuerde, sin embargo: la apreciación no está garantizada. Deberá invertir en la propiedad adecuada para ver esos grandes rendimientos.
3. Seguridad a largo plazo
Los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo, lo que significa que puede conservarlos durante varios años mientras espera que se aprecien. Al mismo tiempo, si alquila su propiedad inmobiliaria, puede obtener ingresos mensuales mientras espera que aumente el valor de su propiedad.
4. Ventajas Fiscales
Invertir en bienes raíces viene con beneficios fiscales. En específico la opción de la deducción ciega que ofrece el SAT.
5. Diversificación
Agregar bienes raíces a sus inversiones aumenta su diversificación, lo que puede protegerlo en tiempos de turbulencia económica. Digamos que ciertas acciones están sufriendo debido a una recesión económica. Las propiedades de inversión en su cartera aún podrían estar aumentando de valor, protegiéndolo de las pérdidas que están teniendo sus otras inversiones.
6. Ingresos pasivos
Las propiedades de inversión brindan ingresos pasivos muy deseados, aquellos por los que no tiene que trabajar todos los días. Digamos que cobra alquiler en una propiedad unifamiliar o multifamiliar. Los cheques de alquiler que llegan cada mes son un ejemplo de ingresos pasivos.
7. Capacidad para apalancar fondos
Al invertir en bienes raíces, probablemente no pueda permitirse el lujo de comprar propiedades en su totalidad. Después de todo, esa casa unifamiliar que piensa alquilar puede costar varios millones. Ahí es donde entra en juego el apalancamiento. El apalancamiento en bienes raíces significa que estás usando el dinero de otras personas para comprar propiedades. En este caso, obtendrá préstamos de bancos, prestamistas hipotecarios y los pagará con el tiempo. Esto le permite aumentar sus propiedades inmobiliarias sin gastar la cantidad total de dinero que necesitaría para comprarlas por su cuenta.
8. Protección contra la inflación
Las inversiones inmobiliarias se consideran protección contra la inflación. Cuando los precios de los bienes y servicios aumentan, el valor de las viviendas y los alquileres suelen aumentar también. Las propiedades de inversión, entonces, pueden proporcionarle ingresos mensuales crecientes y apreciación para ayudar a protegerlo financieramente cuando los costos de todo lo demás también suban.
9. Oportunidad de generar capital
El gran objetivo de la inversión inmobiliaria es aumentar su efectivo, también conocido como capital de construcción. Cuando vende una propiedad que ha subido de valor, aumentará su capital. La clave, por supuesto, es invertir en las propiedades adecuadas que aumentarán de valor.
10. Cumplimiento y Control
Ser propietario de propiedades de inversión conlleva otros beneficios que no son financieros. Cuando posee bienes raíces de inversión, es su propio jefe, lo que satisface a muchos inversores. También puede marcar la diferencia en su comunidad, proporcionando casas para inquilinos o trayendo negocios a propiedades comerciales que brindarán servicios muy necesarios para sus comunidades.