A pesar de la expansión de Airbnb en el sector de alquiler de viviendas en Puebla, que generó una impresionante cifra de 15 mil millones de pesos en 2023, esta plataforma no resulta igualmente rentable para todos los empresarios que deciden usarla. Para algunos dueños de propiedades, Airbnb ha demostrado ser un instrumento eficaz para incrementar sus ingresos de alquiler hasta en un 60% en comparación con el modelo tradicional de arrendamiento, mientras que para otros, los altos impuestos y comisiones, que pueden llegar hasta el 30% de sus ingresos, hacen que su rentabilidad sea bastante baja.
Este contraste evidencia que el modelo de negocio de Airbnb es especialmente beneficioso para aquellos dueños de varias propiedades en alquiler. Por ejemplo, Mariana Chávez y Eder Torres, socios de Downtown Sleep & Enjoy, utilizan Airbnb como su única fuente de ingresos, poniendo en alquiler un total de cinco propiedades. Según ellos, la plataforma les permite obtener un 66% más de ingresos que con los alquileres tradicionales.
Las ventajas de Airbnb no se limitan a su rentabilidad económica. Para Pedro Aportela Palacios, propietario de una casa y dos departamentos que alquila a través de la plataforma, Airbnb también ofrece otros beneficios como un seguro gratuito en caso de daños a la propiedad y pagos que se realizan al día siguiente de ocupada la vivienda.
Sin embargo, no todos los propietarios disfrutan de estos beneficios. Por ejemplo, para Patricia Aportela García, propietaria de El Café de la Tarde, un hotel boutique que renta cuatro habitaciones, la plataforma no es rentable debido a las altas comisiones e impuestos que conlleva su uso.
Estos casos ilustran que, en el negocio de alquiler de viviendas, las plataformas digitales como Airbnb pueden ser ampliamente beneficiosas para algunos empresarios, pero también pueden presentar desafíos considerables para otros. A pesar de los beneficios potenciales, el éxito con Airbnb depende en gran medida de la cantidad de propiedades disponibles para alquilar y de la habilidad del propietario para manejar eficientemente la oferta y la demanda.
A pesar del crecimiento de plataformas como Airbnb, es importante recordar que estas compañías no son la única opción disponible para aquellos interesados en el alquiler de propiedades. La renta convencional puede seguir siendo una opción viable, especialmente en mercados donde las plataformas digitales aún no han ganado la preferencia de los inquilinos.
Considerando todos estos factores, queda claro que el modelo de negocio de Airbnb implica tanto oportunidades como desafíos, y requiere una planificación y gestión cuidadosas por parte del propietario de la propiedad. Para aquellos propietarios capaces de navegar con éxito en este entorno de negocios, Airbnb puede presentar una oportunidad significativa para aumentar sus ingresos de alquiler. Sin embargo, para aquellos que son menos capaces o no tienen la capacidad de manejar múltiples propiedades, la plataforma puede no ser la opción más rentable.
Fuente: https://www.elsoldepuebla.com.mx/local/airbnb-un-negocio-rentable-solo-para-duenos-de-varios-inmuebles-12108200.html